項目名稱：磐龍府農貿市場

市場面積：約5153平方米

項目地點：廣西柳州市城中區(qū)

設計單位：飛洋建筑設計/飛洋市集設計研究

服務范圍：市場商業(yè)規(guī)劃、平面方案、效果圖方案、施工圖設計

【一句話項目概括】

以“新中式雅集”為美學內核，通過文化場景與現(xiàn)代化商業(yè)標準的深度融合，將超5000平方米的社區(qū)配套空間，打造為柳州政府關注、居民喜愛、兼具民生溫度與商業(yè)活力的標桿性市集。

磐龍府農貿市場-服務臺效果圖

磐龍府農貿市場-水產、肉類區(qū)效果圖磐龍府農貿市場-熟食、豆制品區(qū)效果圖?磐龍府農貿市場-南北貨、面粉區(qū)效果圖?磐龍府農貿市場-休閑區(qū)效果圖?

【項目概況】

磐龍府農貿市場位于柳州城中區(qū)核心居住板塊，作為磐龍府小區(qū)的核心商業(yè)配套及政府重點民生工程，承載著服務多個社區(qū)日常生活的重任。面對超5000平方米的大型空間與“標準化建設”與“特色化體驗”的雙重要求，設計團隊提出了 “新中式雅集” 的解題思路。我們旨在超越傳統(tǒng)農貿市場的單一功能，通過將中式美學意境與現(xiàn)代農貿的功能性、舒適性標準系統(tǒng)結合，創(chuàng)造一個既根植文化認同、又符合現(xiàn)代消費習慣的社區(qū)生活中心，實現(xiàn)社會效益與商業(yè)價值的雙重示范。

【核心挑戰(zhàn)】

體量與調性的統(tǒng)一：如何在超過5000平方米的大型空間中，避免空曠與混亂，構建一個既有宏大敘事感、又具精致體驗度的統(tǒng)一場景？

規(guī)范與特色的共生：在嚴格滿足政府標準化、規(guī)范化建設要求的同時，如何注入獨特的設計靈魂，避免陷入“千市一面”的平庸？

業(yè)態(tài)與動線的協(xié)同：如何科學規(guī)劃傳統(tǒng)農貿、餐飲休閑、社區(qū)服務等多元業(yè)態(tài)，使復雜動線流暢高效，并形成良性的消費生態(tài)閉環(huán)？

【優(yōu)勢分析】

政策與區(qū)位雙重賦能：作為政府重點關注的民生工程，享有政策支持；獨立商業(yè)裙樓緊鄰城市主干道，擁有天然的昭示性與客流吸附力。

客群基礎深厚穩(wěn)定：直接服務磐龍府及周邊數(shù)個成熟小區(qū)，確保了項目運營的基本盤與持續(xù)消費力。

規(guī)模帶來的場景潛力：5153平方米的體量為打造沉浸式主題場景、容納復合型業(yè)態(tài)提供了廣闊的操作空間。

【難點分析】

大型空間的人性化尺度營造：大面積易產生疏離感，需通過設計手法創(chuàng)造親切、宜人的購物氛圍與清晰的方位感知。

傳統(tǒng)美學符號的現(xiàn)代轉譯：如何讓中式元素（如宮燈、格柵、水墨）自然融入商業(yè)空間，而非生硬堆砌，是提升質感的關鍵。

多元業(yè)態(tài)的環(huán)境干擾控制：生鮮區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)對環(huán)境（氣味、濕度、噪音）要求各異，需通過物理與系統(tǒng)設計實現(xiàn)和諧共處。

【設計策略：構建“新中式雅集”的三大系統(tǒng)】

我們的設計不再局限于空間規(guī)劃，而是構建了一個融合視覺、體驗與運營的完整系統(tǒng)。

一、文化視覺系統(tǒng)：從符號到氛圍的沉浸式營造

我們以“新中式雅集”為命題，對傳統(tǒng)文化進行當代轉譯。

核心元素場景化：全場貫穿中式宮燈造型吊燈與紅色流蘇，部分區(qū)域點綴紙傘造型頂燈，形成獨特的視覺韻律。攤位立面大量運用原木色格柵與中式線條，服務臺背景墻融入水墨山水紋理，共同構筑雅致的空間基底。

色彩與材質的現(xiàn)代敘事：以 “中國紅” 作為點睛之筆，裝飾于立柱、燈具與窗口造型，激活空間活力。搭配深灰色吊頂、淺灰色防滑地磚及不銹鋼、石英石等現(xiàn)代耐用材質，在保留東方韻味的同時，確保環(huán)境的整潔、明亮與易維護。

二、高效運營系統(tǒng)：標準化框架下的精密布局

在政府規(guī)范的框架內，我們進行極致理性的功能規(guī)劃。

動線分級與業(yè)態(tài)耦合：采用 “主干道+組團式” 動線網絡。環(huán)形主干道流暢串聯(lián)各大功能區(qū)；各業(yè)態(tài)內部形成精細化組團（如蔬菜區(qū)、肉類集群、餐飲區(qū)），實現(xiàn)“逛”的舒暢與“購”的高效。嚴格實行生熟分離、干濕分區(qū)。

復合業(yè)態(tài)的生態(tài)化布局：基于消費調研，將高頻剛需的農貿區(qū)置于前端吸引客流，餐飲輕食區(qū)居中后部形成消費延伸，社區(qū)服務配套巧妙嵌入動線節(jié)點。超過5000平方米的空間被精準劃分為活力互補的“市集生態(tài)”，滿足一站式生活需求。

智慧與細節(jié)的隱性支持：為智慧農貿系統(tǒng)預留全場景接口，并在細節(jié)處體現(xiàn)人性化考量：不同業(yè)態(tài)配備專屬氛圍照明（如肉類暖光、水產藍光），公共區(qū)域設置休憩座椅與無障礙設施，將規(guī)范化要求轉化為提升體驗的積極設計。

三、體驗價值系統(tǒng)：從交易場到社區(qū)生活目的地的升級

設計最終服務于人的體驗與情感連接。

場景定義消費：美食休閑區(qū)通過燈籠、紙傘與現(xiàn)代餐椅的混搭，營造“市井煙火中的雅致休閑”；農貿交易區(qū)則通過特色店招、明檔玻璃與燈光設計，將食材陳列提升為“視覺盛宴”。服務臺區(qū)域的圓形木質臺與山水背景墻，則傳遞出溫暖接待的儀式感。

構建社區(qū)公共客廳：通過開放、通透的設計語言，以及精心設置的公共休息區(qū)、互動空間，市場超越了買賣功能，成為居民社交、休閑的社區(qū)文化錨點，極大增強了歸屬感與復訪率。

【總結】

磐龍府農貿市場項目，是一次對“大型社區(qū)民生商業(yè)”命題的典范式回應。它成功地將 “新中式美學體系”、“現(xiàn)代化運營標準”與“人性化體驗設計” 編織為一個有機整體。項目不僅以高超的設計手法解決了大型空間規(guī)劃、規(guī)范與特色平衡等復雜難題，更通過創(chuàng)造一個有溫度、有記憶點的“新中式雅集”，深深植入了社區(qū)的文化生活之中。

這證明了，一個優(yōu)秀的民生工程，完全可以同時成為一張彰顯地域文化自信、提升市民生活品質的閃亮名片。本項目為柳州乃至全國同類大型社區(qū)配套商業(yè)的建設，提供了一個兼具前瞻性、落地性與示范性的完整范本。